佐世保の南部地区・長崎国際大学から近い一人暮らし向け物件・有福町・上原町・早苗・若竹台・勝富町の一人暮らし・カップル向け・ファミリー向け賃貸物件特集! 賃貸物件一覧 | 佐世保市周辺の不動産をお探しならハウスアドバイザー住販株式会社にお任せ下さい。

0956-22-0240

営業時間AM10:00~PM7:00(土曜・日曜・祝祭日はPM6:00まで(12/25~1/5はPM6:00まで))定休日5月連休・お盆休み・年末年始

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会社案内
会社表面写真
会社名
ハウスアドバイザー住販株式会社
857-0871
住所
長崎県佐世保市本島町3-27 安東ビル1F
TEL
0956-22-0240
FAX
0956-22-0278
免許番号
長崎県知事免許(9)第2072号
営業時間
AM10:00〜PM7:00
定休日
5月連休・お盆休み・年末年始

佐世保南部地区(有福・上原・早苗・勝海方面)

該当物件数30 

佐世保 南部(有福・上原・早苗・若竹台・勝富町)地区の賃貸物件特集!!

一人暮らし用の1K~お部屋が豊富でゆったりな3DKなど

幅広く取り揃えております☆

ロフト付のリノベーション改装のお部屋や

角部屋で通風良好、室内洗濯機置き場あり、TVインターホン付のお部屋などをご用意♪お気軽にお問合せください(^^)!

佐世保南部全体
並び替え
  • 表示件数
アートイン  ライトグリーンハウスの外観写真 アートイン  ライトグリーンハウス 佐世保市早苗町474-11 早岐駅 1K
佐世保市早苗町474-11

JR佐世保線早岐駅まで徒歩18分 / 早岐中学校前バス停まで徒歩10分

賃料
2.8万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
-
建物階数
地上2階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0101
向き
南東向き
築年月
1993/04
入居時期
-

ただ今フリーレント1ヶ月☆住み替えのチャンスです!

収納スペースとして便利なロフト付!一人暮らしにぴったりな1Kです。1階の角部屋で通風良好!駐車場無しですが、お家賃がお得です。敷地内にゴミステーションあり!ゴミ捨て...

アートイン  ライトグリーンハウスの外観写真 アートイン  ライトグリーンハウス 佐世保市早苗町474-11 早岐駅 1K
佐世保市早苗町474-11

JR佐世保線早岐駅まで徒歩18分 / 早岐中学校前バス停まで徒歩10分

賃料
2.8万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
-
建物階数
地上2階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0103
向き
南東向き
築年月
1993/04
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆さらに敷金礼金ゼロ!コンビニやドラックストアが近くにあり、とても便利な場所にあります。

ロフト付!お気に入りの空間にしたり収納スペースとしても使えます。コンビニやドラックストアから近く買い物や公共料金の支払いなどにも便利です。静かな環境でゆったり過ごせ...

アートイン  ライトグリーンハウスの外観写真 アートイン  ライトグリーンハウス 佐世保市早苗町474-11 早岐駅 1K
佐世保市早苗町474-11

JR佐世保線早岐駅まで徒歩18分 / 早岐中学校前バス停まで徒歩10分

賃料
2.8万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
-
建物階数
地上2階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0202
向き
南東向き
築年月
1993/04
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆敷金礼金ゼロ物件☆駐車場がない分お家賃が安いです。バスや自転車で来られる方におすすめです!

薔薇の落ち着いたお洒落なお部屋・リノベーション改装済で床がツルツルになりました!ロフト内部もお洒落でシーリング付です。シャンプードレッサー付で身だしなみチェックもで...

アートイン  ライトブルーハウスの外観写真 アートイン  ライトブルーハウス 佐世保市早苗町474-11 早岐駅 1K
佐世保市早苗町474-11

JR佐世保線早岐駅まで徒歩18分 / 早岐中学校前バス停まで徒歩10分

賃料
2.9万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
-
建物階数
地上2階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0201
向き
北西向き
築年月
1993/04
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆敷金礼金ゼロで初期費用を抑えられます☆リノベーション改装の綺麗なお部屋です。2階の角部屋です。

ロフト付のお部屋でこのお家賃はお安いです!ロフトの空間を収納スペースにしてもいいし、お気に入りの空間にしても楽しめます。お洒落になったお部屋で快適に暮らせます。

アパート
ヴィラ小池外観 駐車場有り・駅近・和室 ヴィラ小池 佐世保市田の浦町50-5 大塔駅 1K
佐世保市田の浦町50-5

JR佐世保線大塔駅まで徒歩18分 / 大塔新田バス停まで徒歩3分

賃料
3万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
-
建物階数
地上2階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0102
向き
-
築年月
1987/02
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆さらに敷金礼金ゼロで初期費用をかなり抑えられます。懐かしい和室でゆっくりゴロゴロできます☆

お部屋の補修のため、ご入居にはお時間がかかります!ご了承ください。懐かしい和室でゆったりのんびりできます。バストイレ別です☆

アパート
ヴィラ小池外観 駐車場有り・駅近・和室 ヴィラ小池 佐世保市田の浦町50-5 大塔駅 1K
佐世保市田の浦町50-5

JR佐世保線大塔駅まで徒歩18分 / 大塔新田バス停まで徒歩3分

賃料
3万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
-
建物階数
地上2階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0105
向き
-
築年月
1987/02
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆住み替えのチャンスです!大塔駅から近く、買い物に便利です☆

トイレやバスルームに窓があり、換気がスムーズです。バストイレ別、キッチンには収納スペースもあります。

アパート
ヴィラ小池外観 駐車場有り・駅近・和室 ヴィラ小池 佐世保市田の浦町50-5 大塔駅 1K
佐世保市田の浦町50-5

JR佐世保線大塔駅まで徒歩18分 / 大塔新田バス停まで徒歩3分

賃料
3.1万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
-
建物階数
地上2階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0202
向き
-
築年月
1987/02
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆お部屋の補修のため、ご入居にお時間がかかります。ご了承ください。JR大塔駅から近く、電車を利用される方にもおすすめです。

お部屋の補修のため、ご入居までにお時間がかかります。大塔駅から近く、買い物に便利です☆クッション性のある畳床でのんびり寝転がれます。

アパート
ヴィラ小池外観 駐車場有り・駅近・和室 ヴィラ小池 佐世保市田の浦町50-5 大塔駅 1K
佐世保市田の浦町50-5

JR佐世保線大塔駅まで徒歩18分 / 大塔新田バス停まで徒歩3分

賃料
3.1万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
-
建物階数
地上2階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0205
向き
-
築年月
1987/02
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆大塔駅から近く、買い物に便利です☆電車をご利用される方にもおすすめです。

大塔町の便利な場所にあります。スーパーや大塔駅から近く住みやすい環境です。クッション性のある畳床で、のんびり寝転がれます。

アパート
ヴィラ小池外観 駐車場有り・駅近・和室 ヴィラ小池 佐世保市田の浦町50-5 大塔駅 1K
佐世保市田の浦町50-5

JR佐世保線大塔駅まで徒歩18分 / 大塔新田バス停まで徒歩3分

賃料
3.1万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
-
建物階数
地上2階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0208
向き
-
築年月
1987/02
入居時期
相談

懐かしい和室のお部屋です。

大塔駅近く☆クッション性のある畳床でゆっくり寛げます。バスルームやトイレに窓があり、換気もスムーズです。

アパート
ヴィラ小池外観 駐車場有り・駅近・和室 ヴィラ小池 佐世保市田の浦町50-5 大塔駅 1K
佐世保市田の浦町50-5

JR佐世保線大塔駅まで徒歩18分 / 大塔新田バス停まで徒歩3分

賃料
3.1万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
21.50㎡
建物階数
地上2階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0210
向き
-
築年月
1987/02
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆さらに敷金礼金ゼロで初期費用を抑えられます。懐かしい和室でゆったりゴロゴロできます。

イオン大塔店から徒歩約10分!スーパーからも近く便利な場所にあります。和室には大きな窓があり、換気もばっちりです。2階の角部屋で通風良好!生活音が気になる方にもおす...

アートイン  サンの外観写真 アートイン  サン 佐世保市有福町536-187 早岐駅 1K
佐世保市有福町536-187

JR佐世保線早岐駅まで徒歩27分 / 有福バス停まで徒歩15分

賃料
3.1万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1K
面積
20.60㎡
建物階数
地上2階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0203
向き
南向き
築年月
1993/04
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆ロフト付で収納スペースばっちり!日当たり良好で太陽の光が気持ちよく差し込みます。

南向きの明るいお部屋です。太陽の光を浴びてポカポカ温かく快適に過ごせます。気持ちのいいバルコニー付!バスルームに窓があり、換気ができます。

ファーストイン  ウイズハウスIIIの外観写真 ファーストイン  ウイズハウスIII 佐世保市有福町536-21 早岐駅 1K
佐世保市有福町536-21

JR佐世保線早岐駅まで徒歩27分 / 有福バス停まで徒歩5分

賃料
3.2万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
3.2万円
間取り
1K
面積
22.36㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
3階部分
部屋番号
0302
向き
-
築年月
1997/07
入居時期
相談

SD付で大きな鏡を使えます☆明るいお部屋で快適に過ごせますよ。

最上階の3階です!バルコニー付で気持ちがいいですよ♪静かな住宅街にあり、のんびり過ごせます。天井が高く空間を広く使えます。白色を基調とした明るいお部屋です。広々とし...

カーサボナンザの外観写真 カーサボナンザ 佐世保市上原町 早岐駅 1K
佐世保市上原町

JR佐世保線早岐駅まで徒歩29分 / 上原水源地入口バス停まで徒歩10分

賃料
3.4万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
3.4万円
間取り
1K
面積
24.84㎡
建物階数
地上2階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0103
向き
-
築年月
2000/08
入居時期
相談

R3.11月上旬~見学可能!フランソア(株)佐世保工場や杏林病院から近い1Kアパートです。住宅団地の静かな環境にあります。

近くに公園もあり、体を動かすにはちょうどいい距離にあり、ゆったりと公園まで散歩を楽しめますよ。お掃除しやすいフローリングで室内洗濯機置き場あり!敷地内にゴミステーシ...

ファーストイン ウエストハウスII 外観 ファーストイン  ウエストハウスII 佐世保市花高3丁目11-11 早岐駅 1K
佐世保市花高3丁目11-11

JR佐世保線早岐駅まで徒歩30分 / 花高三丁目バス停まで徒歩1分

賃料
3.5万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
3.5万円
間取り
1K
面積
22.36㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0203
向き
北向き
築年月
2002/04
入居時期
-

R3.8月上旬~見学可能!敷地内にゴミステーションあり!駐車場1台可☆

契約されると家電セット(冷蔵庫、洗濯機、オープンレンジ、スティックタイプクリーナー)をプレゼント☆詳細はお問い合わせください!SD・バルコニー付!

ファーストイン ウエストハウスII 外観 ファーストイン  ウエストハウスII 佐世保市花高3丁目11-11 早岐駅 1K
佐世保市花高3丁目11-11

JR佐世保線早岐駅まで徒歩30分 / 花高三丁目バス停まで徒歩1分

賃料
3.7万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
3.7万円
間取り
1K
面積
22.36㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
3階部分
部屋番号
0301
向き
北向き
築年月
2002/04
入居時期
相談

リノベーション改装で綺麗になりました!

家電付きでご入居できます。詳しくはお問い合わせください!TVインターホンやシャンプードレッサー、ウォシュレット付と設備も充実!

ファーストイン ウエストハウスII 外観 ファーストイン  ウエストハウスII 佐世保市花高3丁目11-11 早岐駅 1K
佐世保市花高3丁目11-11

JR佐世保線早岐駅まで徒歩30分 / 花高三丁目バス停まで徒歩1分

賃料
3.7万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
3.7万円
間取り
1K
面積
22.36㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
3階部分
部屋番号
0303
向き
北向き
築年月
2002/04
入居時期
相談

温水洗浄便座・TVインターホン付!寒いときは温かく快適に過ごせて、来客者の顔が見れます。

オシャレで綺麗に生まれ変わりました!家電付きでご入居できます。詳しくはお問い合わせください☆駐車場1台可!

ファーストイン ウエストハウスII 外観 ファーストイン  ウエストハウスII 佐世保市花高3丁目11-11 早岐駅 1K
佐世保市花高3丁目11-11

JR佐世保線早岐駅まで徒歩30分 / 花高三丁目バス停まで徒歩1分

賃料
3.7万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
3.7万円
間取り
1K
面積
22.36㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
3階部分
部屋番号
0305
向き
北向き
築年月
2002/04
入居時期
相談

家電セット付のご入居もできます。詳しくはお問い合わせください。

リノベーション改装☆シャンプードレッサーやウォシュレット付!お客様にも喜ばれます。駐車場1台可!

ツインズ白石有福壱番館の外観写真 ツインズ白石有福壱番館 佐世保市有福町 早岐駅 1DK
佐世保市有福町

JR佐世保線早岐駅まで徒歩27分 / 有福バス停まで徒歩15分

賃料
3.7万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1DK
面積
24.64㎡
建物階数
地上2階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0202
向き
南向き
築年月
1992/06
入居時期
相談

R3.11月下旬~見学可能!敷金礼金ゼロ物件!バスルーム、キッチンに大きな窓があり、換気もばっちりです。

シューズボックスがあり、靴を綺麗に収納できます。窓が多いので空気の入れ替えもスムーズにできますよ。インターホン付で玄関に出なくても来客対応できます。

ツインズ白石有福壱番館の外観写真 ツインズ白石有福壱番館 佐世保市有福町 早岐駅 1LDK
佐世保市有福町

JR佐世保線早岐駅まで徒歩27分 / 有福バス停まで徒歩15分

賃料
3.8万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1LDK
面積
33.00㎡
建物階数
地上2階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0102
向き
南向き
築年月
1992/06
入居時期
相談

ただ今、フリーレント1ヶ月!住み替えのチャンスです☆1LDKのP付物件・洗濯機【室内】のある広々とした閑静な住宅

押入れ・天袋が2ペアあり、収納スペースばっちりです。キッチンも10帖と広く、ウォシュレット付なので清潔に保てます。床下収納もあり、手作りのお味噌や漬物なども保管でき...

アートイン ピースハウスIIの外観写真 アートイン ピースハウスII 佐世保市若竹台町159-1 大塔駅 2DK
佐世保市若竹台町159-1

JR佐世保線大塔駅まで徒歩22分 / 若竹台団地入口バス停まで徒歩5分

賃料
4.32万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
2DK
面積
-
建物階数
地上3階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0102
向き
西向き
築年月
1996/05
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆敷金礼金ゼロで初期費用をかなり抑えられます。洋室、和室の2DKです☆

若竹台町の静かな環境にあり、シャンプードレッサーやインターホンなどうれしい設備も揃っています。キッチンに窓があり、匂いがこもりにくく、換気もスムーズです。駐車場1台...

アートイン ピースハウスIIの外観写真 アートイン ピースハウスII 佐世保市若竹台町159-1 大塔駅 2DK
佐世保市若竹台町159-1

JR佐世保線大塔駅まで徒歩22分 / 若竹台団地入口バス停まで徒歩5分

賃料
4.32万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
2DK
面積
-
建物階数
地上3階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0105
向き
西向き
築年月
1996/05
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆シャンプードレッサーやインターホン、バルコニー付☆通風良好な1階の角部屋です。

1階の角部屋で通風良好!和室と洋室は行き来できます。シャンプードレッサーやバルコニー、インターホンと設備も充実!駐車場1台可です☆

アートイン ピースハウスIIの外観写真 アートイン ピースハウスII 佐世保市若竹台町159-1 大塔駅 2DK
佐世保市若竹台町159-1

JR佐世保線大塔駅まで徒歩22分 / 若竹台団地入口バス停まで徒歩5分

賃料
4.42万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
2DK
面積
-
建物階数
地上3階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0203
向き
西向き
築年月
1996/05
入居時期
相談

ただ今フリーレント1ヶ月☆和室、洋室の2DKです!暮らすいやすい静かな住宅街にあり、のんびり過ごせます。駐車場1台可!

シャンプードレッサーやバルコニー、インターホン付!駐車場1台可です。

外観 アートイン  ファーストハウスI 佐世保市勝海町104-1 大塔駅 2DK
佐世保市勝海町104-1

JR佐世保線大塔駅まで徒歩24分 / 田子の浦バス停まで徒歩5分

賃料
4.6万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
2DK
面積
39.74㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0105
向き
南西向き
築年月
1995/04
入居時期
相談

コンビニがすぐそばにあり、何かと便利です。シューズボックスがありお気に入りの靴を綺麗に収納できます。

キッチンが綺麗になりました。ツルツルの床のお洒落なデザイン☆窓もあり換気もできます。TVインターホン付・ウォシュレット付!トイレを清潔に保てますし寒い冬も大活躍です...

アートイン  ファーストハウスIIの外観写真 アートイン  ファーストハウスII 佐世保市勝海町105-1 大塔駅 2DK
佐世保市勝海町105-1

JR佐世保線大塔駅まで徒歩24分 / 田子の浦バス停まで徒歩5分

賃料
4.6万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
2DK
面積
39.74㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0108
向き
北西向き
築年月
1995/04
入居時期
相談

リノベーション改装で綺麗になりました!駐車場1台可で広々キッチン☆

お洒落な壁紙や内装で快適に過ごせます。キッチンやお部屋には大きな窓があって換気もばっちり☆敷金礼金ゼロ物件で初期費用が抑えられてお得です。ぜひご覧ください!

アートイン  ファーストハウスIIの外観写真 アートイン  ファーストハウスII 佐世保市勝海町105-1 大塔駅 2DK
佐世保市勝海町105-1

JR佐世保線大塔駅まで徒歩24分 / 田子の浦バス停まで徒歩5分

賃料
4.6万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
2DK
面積
39.74㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
1階部分
部屋番号
0110
向き
北西向き
築年月
1995/04
入居時期
相談

1階の角部屋で通風良好です☆生活音が気になる方におすすめ!

洋室、和室の2DKです☆シャンプードレッサー、インターホン、バルコニーと設備も充実しています。駐車場1台可!近くにコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利です☆

外観 アートイン  ファーストハウスI 佐世保市勝海町104-1 大塔駅 1LDK
佐世保市勝海町104-1

JR佐世保線大塔駅まで徒歩24分 / 田子の浦バス停まで徒歩5分

賃料
4.7万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1LDK
面積
39.74㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0202
向き
南西向き
築年月
1995/04
入居時期
相談

リノベーション改装の綺麗なお部屋になりました!

洋室、和室の2DK☆大きくて広いバルコニーで洋室と和室を行き来できます。近くにコンビニがあり、大塔町や花高町にも行きやすく交通の便がいいです。駐車場1台

アートイン  ファーストハウスIIの外観写真 アートイン  ファーストハウスII 佐世保市勝海町105-1 大塔駅 1LDK
佐世保市勝海町105-1

JR佐世保線大塔駅まで徒歩24分 / 田子の浦バス停まで徒歩5分

賃料
4.7万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1LDK
面積
39.74㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0208
向き
北西向き
築年月
1995/04
入居時期
相談

リノベーション改装の綺麗なお部屋です☆

コンビニが近くにあり、ちょっとした買い物に便利です。家族向けのお部屋でシャンプードレッサーやインターホンも付いています。駐車場1台可!

外観 アートイン  ファーストハウスIII 佐世保市勝海町105-2 大塔駅 1LDK
佐世保市勝海町105-2

JR佐世保線大塔駅まで徒歩24分 / 田子の浦バス停まで徒歩5分

賃料
4.7万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1LDK
面積
39.74㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
2階部分
部屋番号
0211
向き
南東向き
築年月
1995/04
入居時期
相談

バルコニーの目の前が駐車場の足場となっており、コンクリートです。追焚機能付き!

お部屋は快適なリノベーション改装済。シューズボックス・TVインターホン付!さらにウォシュレット付で快適♪

アートイン  ファーストハウスIIの外観写真 アートイン  ファーストハウスII 佐世保市勝海町105-1 大塔駅 2DK
佐世保市勝海町105-1

JR佐世保線大塔駅まで徒歩24分 / 田子の浦バス停まで徒歩5分

賃料
4.8万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
2DK
面積
39.74㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
3階部分
部屋番号
0310
向き
北西向き
築年月
1995/04
入居時期
相談

リノベーション改装で綺麗になりました!敷地内にゴミステーションあり!

室内洗濯機置き場あり!シューズボックスやTVインターホン付で設備も充実しています。3階の角部屋です。

外観 アートイン  ファーストハウスIII 佐世保市勝海町105-2 大塔駅 1LDK
佐世保市勝海町105-2

JR佐世保線大塔駅まで徒歩24分 / 田子の浦バス停まで徒歩5分

賃料
4.8万円
共益費等
-
敷金
-
礼金
-
間取り
1LDK
面積
39.74㎡
建物階数
地上3階建て
所在階数
3階部分
部屋番号
0313
向き
南東向き
築年月
1995/04
入居時期
相談

リノベーション改装で綺麗なお部屋になりました!室内洗濯機置き場あり!

大きなバルコニーでお部屋が繋がっています。ボタン一つであったかいお風呂が沸く追焚機能付き!